Sulle visure catastali è disponibile la superficie degli immobili
L’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile la superficie catastale nelle visure delle unità immobiliari censite nelle categorie dei Gruppi A, B, C. Oltre quindi ai dati identificativi dell’immobile (comune, sezione urbana, foglio particella, subalterno, e ai dati di classamento (zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), sarà riportata anche la superficie catastale. Per gli stessi immobili sarà, inoltre, riportata la superficie ai fini TARI che, per le sole destinazioni abitative, non tiene conto di balconi, terrazzi a altre aree scoperte di pertinenza.
In caso di incoerenza tra la planimetria conservata agli atti del catasto e la superficie calcolata, i cittadini interessati potranno inviare le proprie osservazioni, attraverso il sito dell’Agenzia, e contribuire quindi a migliorare la qualità della banche dati.
La novità non si applica, per il momento, a un limitato numero di immobili che presentano un dato di superficie “incoerente”, in attesa delle opportune verifiche nell’ambito delle attività di allineamento delle banche dati. Per gli immobili non dotati di planimetria i proprietari possono presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale, per l’inserimento in atti della planimetria catastale. Tale adempimento è, comunque necessario, in quanto in caso di vendita dell’immobile, il proprietario è tenuto ad attestare “la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie”.
Si potrà accedere alle nuove visure catastali tramite la registrazione al Fisconline